Entre les bailleurs qui préfèrent tout faire eux-mêmes et les nouvelles plateformes en ligne, la concurrence est rude pour les agents immobiliers désireux de se lancer dans la gestion locative. L’accompagnement technique et humain de ces professionnels reste pourtant très recherché par de nombreux propriétaires. Pour séduire, il faut se démarquer. Comment faire ? Proposez des […]
Métier
Le relevé des compteurs : la rigueur est de mise !
Le relevé des compteurs est indispensable lors de la transmission des contrats ou des charges d’eau, d’électricité et de gaz du locataire qui s’en va à son successeur.
Entretien technique : l’enjeu de bien gérer pour accélérer la relocation
L’entretien du logement et la remise en état de celui-ci sont des étapes à ne pas négliger pour accélérer la relocation. En effet, la vacance locative peut être un réel problème pour les propriétaires. Quels sont les points cruciaux à contrôler et l’outil qu’il vous faut pour relouer plus rapidement. Entretien technique : pourquoi est-ce si […]
Le décompte des retenues locatives
Réaliser un état des lieux à l’entrée et à la sortie d’un bien est aujourd’hui obligatoire. Lorsque les deux ne sont pas identiques à la sortie des lieux, il est nécessaire d’appliquer des retenues locatives au locataire. Ce décompte permet de clarifier les faits et d’annoncer les dégradations commises ainsi que leur facturation. Bien identifier […]
Combien de temps pour relouer son bien ?
Pour chaque gestionnaire, ou agent immobilier, la vacance locative est un calcul à prendre en compte pour relouer un bien. Il faut alors analyser le marché afin de savoir combien de temps est nécessaire pour relouer. Cette donnée permettra d’anticiper la vacance locative et de la réduire. Afin de connaitre le temps pour relouer un […]
État des lieux et Coronavirus
Avec la progression rapide du Covid-19 sur le territoire européen, il convient d’adopter de nouvelles méthodes de travail pour garantir la sécurité de tous les professionnels de l’immobilier comme de leurs clients. Dans le cadre d’emménagements prévus au préalable, les procédures habituelles […]
Comment évaluer le ménage lors d’un état des lieux ?
De l’évier un peu sale aux moquettes d’une netteté plus que douteuse, la saleté d’un logement peut constituer un véritable problème lors d’un état des lieux de sortie réalisé avec un locataire peu délicat. Il est donc essentiel de bien évaluer et caractériser le ménage.
Comment appliquer une grille de vétusté lors d’un état des lieux ?
À la sortie d’un bien loué, il est important de réaliser un état des lieux de sortie. Seront alors déterminées les charges imputées au locataire ou au propriétaire. Pour que l’état des lieux se déroule de manière réglementaire et sans conflit, […]
Incendies et autres sinistres : quelle est la responsabilité du gestionnaire ?
Il n’y a pas eu une semaine sans que l’on entende parler d’un grave incendie. Une maison de retraite à Paris, un immeuble à Rennes, Grasse, Châteauroux… la liste est longue et la recrudescence de sinistres graves pose la question : quelle est la responsabilité du gestionnaire en cas d’incendie ? Faisons le point.
H’EXPO : le rendez-vous annuel du logement social
Seul salon dédié au logement social, H’EXPO se tiendra du 24 au 26 septembre 2019 porte de Versailles à Paris. Avec plus de 22 000 visiteurs attendus, H’EXPO offre un cadre exceptionnel de rencontres et d’échanges pour […]