Nouveaux barèmes, extension du dispositif aux propriétaires bailleurs… en 2021, Ma Prime Rénov’ fait peau neuve et s’adresse désormais à un public bien plus large. Découvrez avec homePad les nouvelles règles d’attribution de cette aide, conçue pour accélérer la transition énergétique de l’ensemble du parc immobilier. Ma Prime Rénov’ : un dispositif élargi en 2021 Ma […]
Côté PRO
Le match de la vacance locative en France et Suisse : état des lieux du marché
En France, alors même que les besoins de logement augmentent, les appartements et maisons vides d’occupants n’ont paradoxalement jamais été aussi nombreux dans le pays. Une situation qui contraste d’ailleurs avec le cas de la Suisse. Faisons un état des lieux complet de la vacance locative des deux côtés de la frontière. En France, des […]
État des lieux : pourquoi les photos sont-elles essentielles ?
Une image vaut mille mots ! Le principe, formulé par Confucius il y a plus de 2 500 ans, n’a pas pris une ride et vaut tout particulièrement dans le cadre des relations parfois conflictuelles entre locataires et propriétaires. L’ajout de photos à l’état des lieux est ainsi un excellent réflexe à acquérir. Pourquoi joindre des photos […]
Qu’apporte la nouvelle loi anti-squatteurs ?
Vers une meilleure protection des propriétaires en cas d’occupation illicite de leur bien ? Le projet de loi d’accélération et de simplification de l’action publique, adopté par le Parlement le 28 octobre 2020, crée une nouvelle procédure d’urgence pour expulser les squatteurs d’une résidence secondaire sous 48 heures. Un « amendement anti-squat » pour donner un recours aux propriétaires Initialement déposé […]
Covid-19 : dégrèvement de taxe foncière possible pour les bailleurs
La crise sanitaire liée au coronavirus a été ressentie durement par de nombreux propriétaires bailleurs ! Ces derniers ont pu constater une vacance prolongée de leurs biens locatifs pendant le confinement. Ils peuvent toutefois solliciter en compensation un dégrèvement de taxe foncière au titre de l’année 2020. Une réduction de taxe foncière sous quelles conditions ? L’article 1389 […]
Confinement acte 2 : les états des lieux autorisés !
Ce lundi 2 novembre, Mme Emmanuelle Wargon la Ministre du logement, a détaillé en conférence de presse les mesures de soutien au secteur du logement, du bâtiment et de l’immobilier. La question était restée en suspens depuis les annonces de re-confinement de la semaine dernière. Mais la ministre du logement a apporté les éclaircissements attendus, […]
Comment évaluer le mobilier en cas de vente immobilière ?
Un bien immobilier est souvent vendu avec certains de ses meubles, notamment quand l’ancien propriétaire ne souhaite pas les emmener avec lui. Cette pratique est intéressante à plus d’un titre pour l’acquéreur, qui peut ainsi profiter d’un logement immédiatement habitable tout en payant des frais de notaire réduits. Comment procéder ? Pourquoi évaluer le mobilier d’un […]
Comment créer un décompte des charges locatives ?
La régularisation des charges en fin d’exercice peut être mal vécue par un locataire. Surtout lorsque ce dernier n’en a pas été adéquatement informé. L’envoi annuel d’un décompte des charges de copropriété est une tâche essentielle pour un agent immobilier spécialisé en gestion locative. On fait le point sur la question. Pourquoi procéder à une […]
Nouveau confinement : ce qui est autorisé pour les professionnels de l’immobilier !
Si les agences devront restées fermées, les profesionnels pourront travailler sous conditions. Ils ne pourront, en revanche, pas faire visiter des logements à des particuliers. Jusqu’au 1er décembre la France se reconfine afin de lutter contre l’épidemie de Covid. Mais ce confinement d’automne sera moins strict que le précédent afin de « préserver » l’économie et assurer […]
Nouveau confinement : les déménagements autorisés sous conditions !
À partir du 30 octobre 2020, la France sera à nouveau confinée pour 4 semaines. Mais bonne nouvelle, les déménagements restent autorisés ! Crise de Covid oblige, la France se reconfine pour au moins quatre semaines. Mais cette fois-ci, le confinement sera plus souple que celui vécu au printemps dernier. Déménager sera possible pendant cette […]