La covid-19 a rebattu certaines cartes du secteur immobilier. Les acteurs du domaine ont vu plusieurs tendances se dessiner dès la fin du confinement. Comment l’immobilier vit-il le post-covid ? Quelles sont les tendances à retenir ? Covid-19 : quelles conséquences sur l’immobilier ? L’impact de la crise sanitaire durant le confinement a eu des répercussions immédiates sur l’activité […]
Côté PRO
Comment vous démarquer de vos concurrents et séduire les bailleurs ?
Entre les bailleurs qui préfèrent tout faire eux-mêmes et les nouvelles plateformes en ligne, la concurrence est rude pour les agents immobiliers désireux de se lancer dans la gestion locative. L’accompagnement technique et humain de ces professionnels reste pourtant très recherché par de nombreux propriétaires. Pour séduire, il faut se démarquer. Comment faire ? Proposez des […]
Le relevé des compteurs : la rigueur est de mise !
Le relevé des compteurs est indispensable lors de la transmission des contrats ou des charges d’eau, d’électricité et de gaz du locataire qui s’en va à son successeur.
Entretien technique : l’enjeu de bien gérer pour accélérer la relocation
L’entretien du logement et la remise en état de celui-ci sont des étapes à ne pas négliger pour accélérer la relocation. En effet, la vacance locative peut être un réel problème pour les propriétaires. Quels sont les points cruciaux à contrôler et l’outil qu’il vous faut pour relouer plus rapidement. Entretien technique : pourquoi est-ce si […]
Le décompte des retenues locatives
Réaliser un état des lieux à l’entrée et à la sortie d’un bien est aujourd’hui obligatoire. Lorsque les deux ne sont pas identiques à la sortie des lieux, il est nécessaire d’appliquer des retenues locatives au locataire. Ce décompte permet de clarifier les faits et d’annoncer les dégradations commises ainsi que leur facturation. Bien identifier […]
Combien de temps pour relouer son bien ?
Pour chaque gestionnaire, ou agent immobilier, la vacance locative est un calcul à prendre en compte pour relouer un bien. Il faut alors analyser le marché afin de savoir combien de temps est nécessaire pour relouer. Cette donnée permettra d’anticiper la vacance locative et de la réduire. Afin de connaitre le temps pour relouer un […]
Règles à respecter, en France, dans la restitution du dépôt de garantie et dans l’application des retenues locatives ?
Le plus souvent, lors de la signature du bail de location (parc privé, hors logement social), un dépôt de garantie est demandé au locataire pour garantir l’exécution de ses obligations tel que défini par la loi de 89. Lors de la sortie, la restitution des clefs, est un moment capital car c’est l’état des lieux […]
En France, quels sont les dommages et intérêts auxquels un bailleur peut prétendre en cas d’inexécution des réparations locatives ?
Comme nous l’avons évoqué, il y a des règles que le bailleur doit respecter pour justifier des retenues locatives le dépôt de garantie. Toutefois, comment le bailleur peut-il obtenir, en plus de la retenue sur le dépôt de garantie, des dommages et intérêts au titre de l’inexécution des réparations locatives ? Sur ce point, la jurisprudence […]
État des lieux et Coronavirus
Avec la progression rapide du Covid-19 sur le territoire européen, il convient d’adopter de nouvelles méthodes de travail pour garantir la sécurité de tous les professionnels de l’immobilier comme de leurs clients. Dans le cadre d’emménagements prévus au préalable, les procédures habituelles […]
Comment évaluer le ménage lors d’un état des lieux ?
De l’évier un peu sale aux moquettes d’une netteté plus que douteuse, la saleté d’un logement peut constituer un véritable problème lors d’un état des lieux de sortie réalisé avec un locataire peu délicat. Il est donc essentiel de bien évaluer et caractériser le ménage.