Entre les bailleurs qui préfèrent tout faire eux-mêmes et les nouvelles plateformes en ligne, la concurrence est rude pour les agents immobiliers désireux de se lancer dans la gestion locative. L’accompagnement technique et humain de ces professionnels reste pourtant très recherché par de nombreux propriétaires. Pour séduire, il faut se démarquer. Comment faire ? Proposez des […]
Suisse
Le relevé des compteurs : la rigueur est de mise !
Le relevé des compteurs est indispensable lors de la transmission des contrats ou des charges d’eau, d’électricité et de gaz du locataire qui s’en va à son successeur.
Entretien technique : l’enjeu de bien gérer pour accélérer la relocation
L’entretien du logement et la remise en état de celui-ci sont des étapes à ne pas négliger pour accélérer la relocation. En effet, la vacance locative peut être un réel problème pour les propriétaires. Quels sont les points cruciaux à contrôler et l’outil qu’il vous faut pour relouer plus rapidement. Entretien technique : pourquoi est-ce si […]
Le décompte des retenues locatives
Réaliser un état des lieux à l’entrée et à la sortie d’un bien est aujourd’hui obligatoire. Lorsque les deux ne sont pas identiques à la sortie des lieux, il est nécessaire d’appliquer des retenues locatives au locataire. Ce décompte permet de clarifier les faits et d’annoncer les dégradations commises ainsi que leur facturation. Bien identifier […]
État des lieux et Coronavirus
Avec la progression rapide du Covid-19 sur le territoire européen, il convient d’adopter de nouvelles méthodes de travail pour garantir la sécurité de tous les professionnels de l’immobilier comme de leurs clients. Dans le cadre d’emménagements prévus au préalable, les procédures habituelles […]
Comment évaluer le ménage lors d’un état des lieux ?
De l’évier un peu sale aux moquettes d’une netteté plus que douteuse, la saleté d’un logement peut constituer un véritable problème lors d’un état des lieux de sortie réalisé avec un locataire peu délicat. Il est donc essentiel de bien évaluer et caractériser le ménage.
Immobilier : quelle légalité pour la signature électronique ?
De trop nombreux professionnels de l’immobilier continuent à crouler quotidiennement sous la paperasse pour gérer l’ensemble de leurs relations avec les bailleurs et les locataires. Pourtant, les nouvelles formes d’authentification dématérialisée par signature électronique sont parfaitement valables d’un point de vue légal.
Comment appliquer une grille de vétusté lors d’un état des lieux ?
À la sortie d’un bien loué, il est important de réaliser un état des lieux de sortie. Seront alors déterminées les charges imputées au locataire ou au propriétaire. Pour que l’état des lieux se déroule de manière réglementaire et sans conflit, […]
État des lieux : pourquoi passer au numérique ?
A l’ère du digital, de nombreux procédés se numérisent dans tout type de domaine. Et pourquoi pas dans l’immobilier ? Nous le savons, l’état des lieux est souvent considéré comme la bête noire de la location immobilière. Celui-ci est long et fastidieux pour un rendu parfois imprécis et brouillon. C’est pourquoi […]
Location meublée : les équipements obligatoires
Afin de louer vos biens dans les règles de l’art, il est important de respecter quelques critères de location. Un bien peut être loué vide ou meublé ; dans ce cas les équipements obligatoires doivent répondre à une catégorie précise, […]