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Le relevé des compteurs est indispensable lors de la transmission des contrats ou des charges d’eau, d’électricité et de gaz du locataire qui s’en va à son successeur.

Avec la progression rapide du Covid-19 sur le territoire européen, il convient d’adopter de nouvelles méthodes de travail pour garantir la sécurité de tous les professionnels de l’immobilier comme de leurs clients. Dans le cadre d’emménagements prévus au préalable, les procédures habituelles […]

De l’évier un peu sale aux moquettes d’une netteté plus que douteuse, la saleté d’un logement peut constituer un véritable problème lors d’un état des lieux de sortie réalisé avec un locataire peu délicat. Il est donc essentiel de bien évaluer et caractériser le ménage.

De trop nombreux professionnels de l’immobilier continuent à crouler quotidiennement sous la paperasse pour gérer l’ensemble de leurs relations avec les bailleurs et les locataires. Pourtant, les nouvelles formes d’authentification dématérialisée par signature électronique sont parfaitement valables d’un point de vue légal.

À la sortie d’un bien loué, il est important de réaliser un état des lieux de sortie. Seront alors déterminées les charges imputées au locataire ou au propriétaire. Pour que l’état des lieux se déroule de manière réglementaire et sans conflit, […]

A l’ère du digital, de nombreux procédés se numérisent dans tout type de domaine. Et pourquoi pas dans l’immobilier ? Nous le savons, l’état des lieux est souvent considéré comme la bête noire de la location immobilière. Celui-ci est long et fastidieux pour un rendu parfois imprécis et brouillon. C’est pourquoi […]

Afin de louer vos biens dans les règles de l’art, il est important de respecter quelques critères de location. Un bien peut être loué vide ou meublé ; dans ce cas les équipements obligatoires doivent répondre à une catégorie précise, […]

Sébastien Poillot, directeur d’agence et Romain Blouquit, négociateur, partagent leur expérience homePad et évoquent le professionnalisme et le gain de temps de l’application.

Nous sommes tous clients tous les jours … et en tant que clients, les nouveaux standards imposés par les géants de la Silicon Valley et quelques start-up audacieuses hypertrophient nos attentes, […]

La Proptech « Property Technology » se caractérise par la transformation du marché de l’immobilier à travers des acteurs aux nouveaux modèles ou des startups aux solutions technologiques innovantes. Mais qu’en pensent réellement les Français ? Et quelles en sont les opportunités et les menaces pour les agents immobiliers ?

Agents immobiliers, même si les transactions sont au plus haut, avez-vous pensé à développer votre activité ? Pourquoi ne pas vous ouvrir à la location pour diversifier vos sources de revenus ?

Il n’y a pas eu une semaine sans que l’on entende parler d’un grave incendie. Une maison de retraite à Paris, un immeuble à Rennes, Grasse, Châteauroux… la liste est longue et la recrudescence de sinistres graves pose la question : quelle est la responsabilité du gestionnaire en cas d’incendie ? Faisons le point.

Annonces en ligne, bail à distance, état des lieux numérique… La digitalisation a un fort impact sur le quotidien du gestionnaire immobilier.

Louer un bien immobilier et le gérer au quotidien : deux tâches différentes qui ne demandent pas les mêmes compétences ni le même investissement. Avantages, inconvénients, rentabilité, on décrypte pour vous ces deux activités aussi distinctes que complémentaires.

Seul salon dédié au logement social, H’EXPO se tiendra du 24 au 26 septembre 2019 porte de Versailles à Paris. Avec plus de 22 000 visiteurs attendus, H’EXPO offre un cadre exceptionnel de rencontres et d’échanges pour […]

Productivité et efficacité, la digitalisation de la gestion locative est porteuse de multiples promesses. Mandataires comme bailleurs et locataires attendent de nombreuses améliorations de cette mutation complète de leurs rapports. De quoi parle-t-on précisément ?

Garonne Eiffel, c’est un des nouveaux programmes phares de la ville de Bordeaux. À plusieurs mois de la fin du projet, ce chantier titanesque a tenu toutes ses promesses, notamment en matière d’immobilier. On fait le point pour vous […]

Publiée au Journal officiel fin novembre 2018, la loi Élan (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a été mise en place pour améliorer le cadre de vie des Français. Que faut-il réellement retenir de la loi Élan depuis sa mise en place ? […]

Véronique Ambal, directrice de l’agence Coullaud à La Teste-de-Buch, évoque son expérience d’homePad et la facilité avec laquelle elle a pu s’approprier l’application.

La prospection immobilière est comme un sport : il faut pratiquer pour y exceller. Pour se différencier de la concurrence, la clé est de proposer un catalogue de biens de qualité, mais aussi varié. Comment faire alors pour rentrer plus de mandats ?

Vous voulez mettre toutes les chances de votre côté pour assurer au propriétaire une location en toute sérénité ? Voici notre guide pour louer rapidement et dans les règles de l’art !

Propriétaire, locataire, bailleur, tout le monde doit être en accord sur une chose : la décence d’un bien lorsque celui-ci a vocation à être loué. Comment cette notion est-elle encadrée par la loi ? Quelles sont les caractéristiques imposées pour qu’un bien soit considéré comme conforme ?

Millennials, génération Y, peu importe le nom, le constat est le même : voici les premières générations qui ont grandi avec Internet. Cette frange de la population est composée de personnes nées entre 1980 et 2000, soit environ 40 % des […]

Faire évoluer le modèle des agences immobilières : tel est le but de la mission Nogal. Ce grand chantier doit rendre ses premières conclusions au mois de juin. Quel est l’intérêt réel de cette nouvelle étude et que peut-on en attendre ?

Voté quelques mois après la Loi Alur, la loi Pinel, légiférant sur le commerce, les petites entreprises et l’artisanat, et rentrée en application le 18 juin 2014, a mis en place une nouvelle réglementation relative aux baux commerciaux en accordant une protection accrue du locataire PME/PMI.

En matière d’investissement locatif en Pinel, Nantes se classe parmi les villes les plus attractives. Dynamique, labélisée et très bien située, la Cité des Ducs s’impose depuis plusieurs années comme une option de choix pour investir dans la pierre. Acheter en Pinel en Loire-Atlantique revêt de nombreux avantages […]

Entrée en vigueur en juin 2014, la loi PINEL rend obligatoire la réalisation des états des lieux pour tous les baux commerciaux de droit commun, aussi appelé baux 3/6/9. Mais qu’en est-il pour les baux n’ayant pas le statut de droit commun ? Doit-on faire un état des lieux pour un bail précaire, ou bail dérogatoire ?

Non-restitution du dépôt de garantie, prix abusif du loyer, ou encore trouble de jouissance, les causes des litiges locatifs sont nombreuses. Découvrez les conflits entre propriétaires et locataires les plus fréquents en 2018 […]

Dans un contexte généralisé de hausse du prix de l’immobilier partout en Europe, l’investissement immobilier locatif restera néanmoins une valeur sûre et rentable en 2019, et certaines des meilleures opportunités de 2018 seront toujours d’actualité cette année, notamment au Portugal et en Espagne. Tour d’horizon […]

Pour éviter les litiges liés aux retenues sur le dépôt de garantie, mieux vaut, pour les locataires comme pour les bailleurs ou les gérants, annexer une grille de vétusté aux états des lieux. Retrouvez ces grilles par région […]

Pour facturer au locataire ce qui lui incombe, le montant des réparations liées aux dégradations ou usures excessives doit correspondre à la valeur actuelle et non à la valeur initiale de l’élément endommagé. Tout l’intérêt d’une tabelle d’amortissement […]

En tant que gestionnaire de bien ou bailleur social, l’un des points épineux souvent rencontrés lors de la sortie d’un locataire est la remise en état du bien. Entre le comparatif, les devis à envoyer, les demandes de validation au propriétaire, les relances et le suivi des travaux, la perte de temps est souvent considérable […]

Depuis le 1er avril 2017, les professionnels de l’immobilier doivent respecter un certain nombre de règles relatives à l’affichage des prix sur les annonces de vente et de location, et cela aussi bien sur support physique que sur Internet […]

Depuis le 1er juillet 2017, selon le décret n° 2016-1105, les diagnostics gaz et électricité sont obligatoires pour toute location d’appartement ou de maison : il n’y a désormais plus de différence au niveau des diagnostics entre la location et la vente. Décryptage ! […]